Description
Ref. 82918922 - Beausoleil En exclusivité,
Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil.
Entièrement meublé
bail commercial en cours renouvelé en 2020 .
Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC .
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 33 m²
- Chauffage Central, Electrique, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 4ème / 6 étages
- Vue Jardin
- Disponibilité Occupé
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Salle de bains / toilettes
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Ascenseur
- Coffre-fort
- Interphone
Proximités
- Centre ville
- Gare TGV
- Plage
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots40
- Taxe foncière619 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours